クリーンリバーフィネス山鼻中央

  • 北海道札幌市中央区南十四条西十一丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩7分

  • 2003年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
4,680万円
56.7万円/㎡
相場
4,293万円
52.0万円/㎡
3,074
3,887
4,700
5,512
AI査定結果
推定相場価格
4,293万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,887万円〜4,700万円
47.1万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
クリーンリバーフィネス山鼻中央
4,680万円（56.7万円/㎡）/ 12階 / 82.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/244,680万円56.7万円12階 82.61㎡ 3LDK西
2026/01/114,780万円57.9万円12階 82.61㎡ 3LDK西
2025/10/174,499万円54.5万円12階 82.61㎡ 3LDK西
2025/09/204,600万円55.7万円12階 82.61㎡ 3LDK西
2025/03/042,980万円36.1万円12階 82.61㎡ 3LDK西
2024/10/183,200万円38.7万円12階 82.61㎡ 3LDK西
2024/10/093,580万円35.2万円12階 101.62㎡ 3LDK西
2024/08/273,780万円37.2万円12階 101.62㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
クリーンリバーフィネス山鼻中央
札幌市中央区南十四条西十一丁目
西線14条駅7分 4,680万円56.7万円82.61㎡3LDK12階 / 14階建 西2003年70戸SRC
2025/04/13ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,690万円43.1万円85.61㎡2S2階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2026/02/13グランリビオ宮の森
札幌市中央区宮の森一条三丁目
西２８丁目駅6分 5,780万円60.5万円95.48㎡3LDK6階 / 12階建 南東2004年67戸RC
2025/09/21シティハウス円山北
札幌市中央区北十条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,780万円44.3万円85.24㎡3LDK5階 / 15階建 南西2007年95戸RC
2023/08/26D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,790万円44.6万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年53戸RC
2025/09/26パークホームズ宮の森ヒルテラス
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅8分 4,480万円50.5万円88.66㎡3LDK5階 / 6階建 南東2005年26戸RC
2023/09/14D’レスティア北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅7分 3,790万円44.6万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年27戸RC
2026/01/17グロワール円山
札幌市中央区北七条西二十五丁目
二十四軒駅7分 4,280万円42.6万円100.58㎡4LDK10階 / 11階建 南東1998年72戸RC
2023/12/27ブランズ円山北
札幌市中央区北六条西二十五丁目
丁目」駅6分 4,100万円43.9万円93.4㎡4LDK4階 / 15階建 南2008年28戸RC
2026/02/17ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,800万円44.3万円85.71㎡3LDK+S7階 / 10階建 南2000年35戸RC
2025/12/23ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 3,840万円53.5万円71.77㎡2LDK7階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2023/11/25クリオ円山壱番館
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅3分 3,480万円43.8万円79.53㎡2LDK13階 / 15階建 南東1999年42戸SRC
2024/11/03ディーレスティア北9条
札幌市中央区北九条西二十丁目
二十四軒駅10分 3,680万円42.8万円86.01㎡3LDK2階 / 9階建 南2004年33戸RC
2025/09/29パークホームズ西28丁目駅前
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅2分 4,880万円49.1万円99.46㎡3LDK12階 / 13階建 南2004年49戸RC
2026/02/20円山神宮前シティハウス
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅5分 6,200万円62.7万円98.91㎡3LDK2階 / 11階建 南2000年21戸RC
2026/01/10エクセルシオール桑園南
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 3,880万円43.9万円88.35㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年21戸RC
2026/01/30エクセルシオール円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅9分 4,880万円53.9万円90.52㎡3LDK10階 / 11階建 南2004年20戸RC
2025/11/26クリーンリバー円山北5条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅12分 4,090万円44.5万円92.01㎡4LDK12階 / 14階建 南西1998年52戸SRC
2026/02/21クリーンリバー円山北五条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅14分 3,580万円48.4万円73.93㎡3LDK3階 / 14階建 西1998年52戸SRC
2026/01/31グランドステージ・プレファシオ円山
札幌市中央区北四条西二十四丁目
円山公園駅11分 3,690万円46.0万円80.24㎡3LDK9階 / 14階建 南1999年109戸SRC
2025/05/04シティハウス円山北3条
札幌市中央区北三条西二十五丁目
西２８丁目駅5分 4,480万円55.8万円80.25㎡3LDK7階 / 15階建 南2005年63戸RC
2024/11/27アルス円山北四条
札幌市中央区北四条西二十四丁目
円山公園駅9分 4,280万円51.1万円83.69㎡3LDK6階 / 15階建 西2006年42戸RC
2024/11/27アルス円山北4条
札幌市中央区北四条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 4,280万円51.1万円83.69㎡3LDK6階 / 15階建 西2006年42戸RC
2025/05/28米国領事館前シティハウス
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅4分 4,480万円60.3万円74.24㎡3LDK9階 / 11階建 西1998年36戸RC
2026/01/27パークホームズ円山
札幌市中央区北三条西二十四丁目
円山公園駅7分 4,890万円63.7万円76.8㎡3LDK2階 / 15階建 南2006年87戸RC
2025/11/18ラピス桑園
札幌市中央区北九条西十六丁目
桑園駅3分 4,380万円45.2万円96.89㎡2LDK6階 / 15階建 南東2005年28戸RC
2026/02/17円山公園シティタワー
札幌市中央区大通西二十七丁目
円山公園駅1分 4,950万円62.6万円79.09㎡2LDK9階 / 15階建 西2000年57戸SRC
2025/10/17クリーンリバーフィネス桑園中央
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 4,470万円51.2万円87.31㎡3LDK10階 / 15階建 南2004年56戸SRC
2025/04/29土屋ファースト・ルネス円山
札幌市中央区北一条西二十二丁目
円山公園駅9分 3,780万円43.0万円87.84㎡3LDK12階 / 13階建 南2002年37戸SRC
2025/02/22クリーンリバーフィネス桑園駅前通
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅6分 4,380万円52.0万円84.19㎡3LDK3階 / 11階建 南2007年40戸RC
2025/10/29クリーンリバーフィネス桑園北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅7分 4,380万円44.4万円98.68㎡4LDK12階 / 15階建 南2005年38戸RC
2026/01/31ドミール円山北二条
札幌市中央区北二条西二十一丁目
円山公園駅8分 3,830万円45.8万円83.58㎡2LDK10階 / 10階建 南1998年30戸RC
2024/12/16アルス円山公園サウスプロムナード
札幌市中央区南三条西二十七丁目
円山公園駅5分 4,280万円52.0万円82.36㎡2LDK8階 / 15階建 南2006年28戸RC
2026/02/28ヴィルヌーブ裏参道
札幌市中央区南一条西二十四丁目
円山公園駅3分 3,780万円45.1万円83.86㎡3LDK6階 / 14階建 南1998年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3%上昇、札幌市中央区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して20.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
42.2万円/㎡
前年比+3.0%
札幌市中央区
47.2万円/㎡
前年比+7.8%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クリーンリバーフィネス山鼻中央
所在地北海道札幌市中央区南十四条西十一丁目
交通札幌市電2系統西線14条駅徒歩7分
築年月2003年
階数14階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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